Regularisation – Spa
Regularisation de quatre logements au Chemin Henrotte
Regularisation urbanistique d’un immeuble existant comprenant quatre logements, situe a proximite immediate du centre de Spa. Une intervention interieure maitrisee, completee par un ajustement de traitement de facade pour une meilleure integration patrimoniale.
Galerie
Comprendre l’existant avant de regulariser
Contexte patrimonial
L’immeuble est implante en zone d’habitat et dans un perimetre d’interet culturel, historique ou esthetique. Il conserve des elements architecturaux coherents avec le bati voisin.
Evolution du batiment
Le batiment s’est constitue par phases successives : socle ancien, emergence debut XXe, puis extension en 1995. La regularisation devait tenir compte de cette evolution.
Qualite d’usage
L’immeuble comptait cinq logements. Le programme est ramene a quatre logements pour ameliorer la qualite de vie et clarifier l’organisation interieure.
Programme regularise
Quatre logements existants clarifies
Un logement trois chambres avec jardin.
Un logement deux chambres avec terrasse.
Deux logements une chambre avec acces a un espace exterieur collectif.
Une organisation interieure adaptee pour ameliorer la conformite, sans modifier inutilement l’aspect exterieur.
Mise en conformite
Une chambre presentait une insuffisance legere d’eclairage naturel. La solution retenue cree un dressing en second plan pour ameliorer le rapport entre surface au sol et surface lumineuse.
Toiture preservee
La toiture etait deja composee de plusieurs ouvertures. Le projet evite d’en ajouter, afin de ne pas complexifier l’enveloppe ni alourdir l’intervention.
Facade ajustee
Le soubassement, auparavant traite dans une teinte jaune, recoit un parement en plaquettes de moellons pour renforcer l’integration patrimoniale.
Fiche technique
Un dossier de regularisation complet
Adresse : Chemin Henrotte, Spa
Programme : regularisation de quatre logements existants
Intervention : reorganisation interieure, mise en conformite, ajustement du soubassement
Materiaux : crepi existant, plaquettes de moellons en soubassement
Specificite : batiment ancien en perimetre patrimonial
Mission : permis d’urbanisme complet
Vous devez regulariser un bien existant ?
Un dossier clair permet de comprendre la situation, de verifier les contraintes et de dialoguer plus sereinement avec l’administration.