Renovation – Seraing
Transformation de facade et rehausse arriere
Reconfigurer une habitation urbaine en creant une nouvelle chambre grace a la rehausse d’un pan de toiture cote arriere, tout en ameliorant significativement la performance thermique de l’ensemble.
Galerie
Gagner une chambre dans un tissu urbain contraint
Contexte
Implantee dans un environnement dense, l’habitation presentait des limites d’extension importantes : parcelle etroite, servitudes existantes et proximite immediate du voisinage.
Principe
La solution consiste a rehausser partiellement le pan de toiture arriere pour creer une chambre confortable, sans alourdir l’ensemble du volume existant.
Resultat
La rehausse apporte un gain d’espace maitrise, une chambre lumineuse et une facade arriere plus coherente, tout en ameliorant la performance thermique.
Intervention
Rehausser sans alourdir
Le nouveau volume est traite en bardage bois vertical afin d’assumer une lecture contemporaine et legere.
L’ensemble des facades est repris avec un isolant performant et un crepi mineral gris clair.
Le projet distingue clairement l’intervention nouvelle tout en conservant une coherence avec le bati existant.
Contraintes
Servitudes et concertation de voisinage
La petite extension existante au rez-de-chaussee imposait un equilibre precis entre isolation, respect des limites et droits de servitude.
La configuration etroite de la passerelle arriere a necessite des echanges prealables avec le voisinage.
Ce dialogue en amont a permis de securiser la demande de permis et d’anticiper les impacts du projet.
Fiche technique
Une surelevation ciblee et energetiquement utile
Lieu : Seraing
Periode : 2024-2025
Programme : transformation de facade et rehausse partielle de toiture
Interventions : creation d’une chambre, isolation complete des facades, rehausse arriere
Materiaux : bardage bois vertical, isolant performant, crepi mineral gris clair
Specificite : gestion de servitudes et concertation de voisinage en amont du permis
Mission : avant-projet, avis prealable et permis d’urbanisme
Vous envisagez une surelevation ?
Un avis prealable permet de verifier la structure, l’urbanisme, les vues, les servitudes et la bonne integration du volume ajoute.