Rénovation • Seraing

Transformation de façade & rehausse arrière

Reconfigurer une habitation urbaine en créant une nouvelle chambre
grâce à la rehausse d’un pan de toiture côté arrière,
tout en améliorant significativement la performance thermique de l’ensemble.

Contexte : un tissu urbain contraint

Implantée dans un environnement dense, l’habitation présentait des limites
d’extension importantes : parcelle étroite, servitudes existantes
et proximité immédiate du voisinage.
Le projet devait intégrer ces paramètres dès la phase d’avant-projet.

Principe : rehausser sans alourdir

La solution retenue consiste en la rehausse partielle du pan de toiture arrière,
permettant l’aménagement d’une chambre confortable.
Le nouveau volume est traité en bardage bois vertical,
assumant une lecture contemporaine tout en conservant une volumétrie mesurée.

Ce traitement différencie clairement l’intervention tout en conservant
une cohérence avec le bâti existant.

Amélioration énergétique & unification des façades

L’ensemble des façades a été repris avec la mise en œuvre
d’un isolant performant et d’un crépi minéral,
améliorant significativement le confort thermique
et modernisant l’expression du bâtiment.

Gestion des contraintes de voisinage

Au niveau de la petite extension existante au rez-de-chaussée,
un travail précis a été mené afin de trouver le bon équilibre
entre performance d’isolation et respect des droits de servitude.

La configuration étroite de la passerelle arrière a nécessité
des échanges préalables avec le voisinage.
Ce dialogue en amont a permis de sécuriser la demande de permis
et d’anticiper les impacts du projet.

Résultat : un gain d’espace maîtrisé

La rehausse permet la création d’une chambre confortable,
lumineuse et pleinement intégrée à l’organisation intérieure,
tout en apportant une amélioration énergétique globale
et une façade arrière plus cohérente.

Fiche technique

Parler d’une surélévation →