Le rôle de l’architecte après l’obtention du permis de construire.

Bilan de mai chez V.Max Architecture : le vrai chantier commence maintenant

Comprendre le rôle de l’architecte APRÈS le permis de construire

Félicitations, votre permis est accordé !
Mais attention : ce n’est que le début d’une nouvelle phase essentielle.

Trop souvent, on croit que l’architecte s’efface après les plans.
En réalité, c’est à ce moment que son rôle devient crucial.

Pourquoi les plans du permis ne suffisent pas ?

Ils sont trop généraux.
Ils ne décrivent pas les détails d’exécution.
Ils ne prévoient pas les interactions entre entreprises.

Sans plans techniques, vous vous exposez à :

Malfaçons
Retards
Conflits
Surcoûts
Litiges

Les 3 grandes phases post-permis

✏️ 1. Phase de soumission

Élaboration des plans d’exécution
Métrés et devis
Lancement des appels d’offres

🔧 2. Phase d’exécution

Coordination des intervenants
Suivi du planning
Analyse des documents techniques

🏗️ 3. Phase de chantier

Réunions sur site
Comptes rendus réguliers
Contrôle qualité & conformité

⚡ À chaque étape, l’architecte est le pilote de votre projet.

Ce que vous ne voyez pas, mais que nous gérons pour vous

✅ Erreurs anticipées avant leur apparition
✅ Coordination fluide des entreprises
✅ Respect strict des normes (PEB, urbanisme, sécurité)
✅ Maîtrise des délais et du budget
✅ Dossiers clairs et traçables

❓ Questions fréquentes

Puis-je gérer mon chantier seul ?
Oui, mais sans accompagnement, les erreurs peuvent coûter cher.

Un architecte est-il obligatoire pour le suivi ?
✅ Si votre permis exige un architecte, alors son suivi est légalement obligatoire jusqu’à la réception du chantier.

Différence entre plans de permis et plans d’exécution ?
Les premiers servent à obtenir l’accord de la commune.
Les seconds permettent de construire avec précision.

Quel est le rôle de l’architecte pendant les travaux ?
Suivi, coordination, validation, médiation. Il est votre garant.

Et si une entreprise ne respecte pas le contrat ?
Nous intervenons immédiatement pour corriger ou recadrer.

L’architecte peut-il m’aider à choisir les entreprises ?
Oui, sur base de leur fiabilité, qualité et compatibilité budgétaire.

Combien coûte le suivi post-permis ?
Variable selon la mission, mais souvent compensé par les économies réalisées.

Ils en parlent mieux que nous :

« Dans le conflit avec l’entrepreneur, j’ai apprécié l’énergie, le temps et le professionnalisme dont vous avez fait preuve. »
— F. De Booseré

« Grâce à l’accompagnement jusqu’au bout du chantier, j’ai évité bien des erreurs. On se sent soutenu. »

Ce qu’il faut retenir :

Un bon chantier ne dépend pas de la chance,
mais de la méthode, de la rigueur… et d’un architecte à vos côtés.

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