État des lieux avant travaux ou location
Prévenez les litiges, protégez vos responsabilités.
Pourquoi un état des lieux avant travaux ?
Avant le démarrage d’un chantier, établir un état des lieux précis permet de documenter l’état initial des bâtiments concernés, mais aussi des constructions voisines. En cas d’apparition ultérieure de fissures, affaissements ou désordres, ce document devient une pièce de référence essentielle pour éviter les conflits ou accusations infondées.
Quand est-ce utile ?
Avant des travaux de terrassement, démolition, extension ou surélévation. Avant toute intervention lourde à proximité de constructions mitoyennes ou sensibles. Également dans le cadre d’un bail, pour fixer l’état d’un logement ou local avant l’entrée ou la sortie d’un locataire.
Ce que comprend la prestation
Nous réalisons une visite complète des parties concernées : façades, murs, sols, plafonds, menuiseries, clôtures, éléments visibles du gros œuvre ou des finitions. Chaque zone est photographiée, décrite, et commentée. Un rapport horodaté est produit, illustré et signé, pouvant être versé à tout dossier technique, d’assurance ou juridique.
Livrables
Le client reçoit un dossier PDF comprenant les éléments suivants : synthèse descriptive, photographies commentées, localisation des désordres existants (fissures, décollements, déformations visibles), attestation de réalisation. Ce document est archivable et opposable en cas de litige.
Valeur ajoutée de V.Max ?
En tant qu’architectes, nous ne nous contentons pas de prendre des photos. Nous savons identifier les signes faibles, les désordres structurels ou les risques potentiels liés à la nature du bâti. Nos états des lieux sont fiables, complets, et pensés pour résister à la contestation.
Pour qui ?
Les maîtres d’ouvrage souhaitant sécuriser leurs responsabilités. Les entreprises générales ou artisans. Les syndics et copropriétés. Les bailleurs ou gestionnaires de patrimoine. Les particuliers souhaitant documenter leur bien ou protéger leur voisinage avant travaux.
Option complémentaire
En cas de bâtiment difficilement accessible (toiture, façade voisine en hauteur), nous pouvons intégrer une inspection par drone à la mission. Cela permet de documenter l’état d’éléments qu’il serait impossible d’atteindre autrement.
Contactez V.Max.Trace